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看懂户型图
来源:三明成功中介 时间:2016-09-30

买房你还看不懂户型图 满满的干货都在这里了

微信号聊宅2016-09-30 09:31
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去售楼部看房子,经常听别人说这个户型好,那个户型不错,可是这好在哪里,很多人却听的稀里糊涂的。今天聊宅小编就准备了想要看懂户型图的必备知识,跟着我从零开始认识户型图吧!

户型图上的小图标

买房不懂户型图?购房小白看过来!

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户型图上的数字

合理的开间和进深关系到一个舒适性高的居住环境,所以说,户型图上看起来不知所云的数字对购房者来说非常重要。从这些数字可以看出房屋的开间和进深比,同时算出房屋的相对应区域的面积大小。

一般房间的采光面为南北向,所以简单点来理解,开间是指的是东西向长度,进深指的是南北向长度。规定的住宅建筑的开间通常采用这些参数:2.1m、2.4m、2.7m、3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m。

购房者通常会根据户型进深和开间的比作为衡量户型是否方正的指标,正常比值应该在1~1.5之间。如果比值过大,即进深大开间小,就会影响采光通风,房屋会过于昏暗;如果比值过小,即进深小开间大,就会影响室内的保温效果,冬天和夏天自然需要消耗更多的能源来保持一定的温度。转播到腾讯微博

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户型图上的三个分区

动静分区中,要求客厅、餐厅、厨房、客卫等供活动场所与卧室、书房、主卫等供休息场所在户型上有所成片划分。

干湿分离中,要求卧室、客厅、餐厅、卫生间的面盆区等应保持干燥的区域与厨房、浴室、淋浴区等经常潮湿的区域在户型上有分离的设计。

公私分区中,要求在入户时不能对屋内一览无余,公共区域和卧室等私密空间要存在视觉上的遮挡。另外,房屋功能的设计上,最好也能做一个隐性分区,比如客人从客厅去卫生间,不用走到主人的卧室等空间。

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户型图上的房间四忌

1. 厨房忌正对大门、卧室门、厕所门等;

2. 外门最忌直通型,尽量避免穿堂风;

3. 卫生间忌设在房中央、厨房内、靠近大门和正对卧室的地方;

4. 卧室里的床忌正对储藏间和卫生间的门。

(微信号聊宅)

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